關於我們
上晟租屋幫你找好屋 專業服務就找上晟
公司沿革
2019年 成立上晟不動產仲介有限公司
2019年 國家住宅及都市更新中心公會版 第二期台南市得標廠商
2021年 國家住宅及都市更新中心公會版 第三期台南市得標廠商
2022年 國家住宅及都市更新中心公會版 增辦第三期台南市得標廠商
2023年 國家住宅及都市更新中心公會版 第四期台南市得標廠商
完整服務
提供專業的租賃管理規劃，分成前期、中期、後期經營管理，並提供各式差異化服務及線下一條龍生活資源服務，幫助房東代為管理輕鬆出租，及提供房客更優質安全房件，保障住客權益。
01
出租前
- 區域租賃市場分析
- 產品定位分析
- 招租企劃和提案
- 管理事務規劃、租金設定
- 租客及保證人審查
- 代收房租等款項
- 屋況驗收及點交/簽訂合約
02
入住中
- 租客問題排除
- 定期收租金/未繳納者催款
- 處理房屋修繕問題
- 彙整財務表及表單回報
- 處理合約變更及更新手續
- 資訊平台定期管理回報
- 定期安全防護管理檢查
03
退租後
- 解約手續/現場點交
- 彙整修繕整理報價單及報告
- 清潔打掃、恢復房屋原況
- 結算租客、房東擔負事項
- 租金調整
- 空屋管理及行銷規劃
- 資訊平台定期管理回報
上晟服務
秉持著企業精神，創新的差異化特色更是我們別於市場一大優勢，透過跨平台資訊系統及熱誠的服務態度．更別於一般不動產買賣租賃產業，在交易進行流程中，提供公正且信用的第3方經手金錢和權狀履約保證，在住宅租賃上更提供住宅綜合保險，保障雙方權益，並透過研發系統，提供您完善的生活資源服務。
後期提供專業的租賃管理規劃，分成前期、中期、後期經營管理，並提供各式差異化服務及線下一條龍生活資源服務，幫助房東代為管理輕鬆出租，及提供房客更優質安全房件，保障住客權益。
租賃服務項目
逐步提升
媒合與管理案件
超過1000間
代租與管理房數
超過1500間
目標與責任
鑒於我國政府正積極發展「住宅租賃市場政策」，目前租賃市場之專業經營模式，大致分為「代管」及「包租」兩種模式。為協助出租人經營管理租賃住宅，並使租賃住宅市場導向專業化經營管理，「物業管理公司」成立後即刻著力於制定租賃住宅之「代管」及「包租」專業服務制度，建立從業人員專業證照制度，落實企業經營者業務責任，以協助處理龐雜之租賃住宅相關管理事務，提升租賃服務當事人之信賴度，有效協助租賃雙方釐清權利義務關係及解決租賃住宅糾紛，確保租賃雙方權益。