關於我們

上晟租屋幫你找好屋 專業服務就找上晟

公司沿革

2019年   成立上晟不動產仲介有限公司

2019年   國家住宅及都市更新中心公會版 第二期台南市得標廠商

2021年   國家住宅及都市更新中心公會版 第三期台南市得標廠商

2022年   國家住宅及都市更新中心公會版 增辦第三期台南市得標廠商

2023年 國家住宅及都市更新中心公會版 第四期台南市得標廠商

完整服務

提供專業的租賃管理規劃,分成前期、中期、後期經營管理,並提供各式差異化服務及線下一條龍生活資源服務,幫助房東代為管理輕鬆出租,及提供房客更優質安全房件,保障住客權益。

01

出租前

  • 區域租賃市場分析
  • 產品定位分析
  • 招租企劃和提案
  • 管理事務規劃、租金設定
  • 租客及保證人審查
  • 代收房租等款項
  • 屋況驗收及點交/簽訂合約
02

入住中

  • 租客問題排除
  • 定期收租金/未繳納者催款
  • 處理房屋修繕問題
  • 彙整財務表及表單回報
  • 處理合約變更及更新手續
  • 資訊平台定期管理回報
  • 定期安全防護管理檢查
03

退租後

  • 解約手續/現場點交
  • 彙整修繕整理報價單及報告
  • 清潔打掃、恢復房屋原況
  • 結算租客、房東擔負事項
  • 租金調整
  • 空屋管理及行銷規劃
  • 資訊平台定期管理回報

上晟服務

秉持著企業精神,創新的差異化特色更是我們別於市場一大優勢,透過跨平台資訊系統及熱誠的服務態度.更別於一般不動產買賣租賃產業,在交易進行流程中,提供公正且信用的第3方經手金錢和權狀履約保證,在住宅租賃上更提供住宅綜合保險,保障雙方權益,並透過研發系統,提供您完善的生活資源服務。

後期提供專業的租賃管理規劃,分成前期、中期、後期經營管理,並提供各式差異化服務及線下一條龍生活資源服務,幫助房東代為管理輕鬆出租,及提供房客更優質安全房件,保障住客權益。

租賃服務項目
逐步提升
媒合與管理案件
超過1000間
代租與管理房數
超過1500間

目標與責任

鑒於我國政府正積極發展「住宅租賃市場政策」,目前租賃市場之專業經營模式,大致分為「代管」及「包租」兩種模式。為協助出租人經營管理租賃住宅,並使租賃住宅市場導向專業化經營管理,「物業管理公司」成立後即刻著力於制定租賃住宅之「代管」及「包租」專業服務制度,建立從業人員專業證照制度,落實企業經營者業務責任,以協助處理龐雜之租賃住宅相關管理事務,提升租賃服務當事人之信賴度,有效協助租賃雙方釐清權利義務關係及解決租賃住宅糾紛,確保租賃雙方權益。

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